В сфере посуточной аренды жильцы могут меняться ежедневно, и нередко после их отъезда владельцы квартир обнаруживают как гости затопили квартиру посуточно или сломанные кровати, разбитую технику или поврежденные полы. Некоторые арендодатели вынуждены самостоятельно оплачивать ремонт и замену вещей, другие же взыскивают ущерб с гостей, если заранее заключили с ними договор. В этой статье я расскажу, как защитить себя от недобросовестных жильцов, и поделюсь реальными историями из практики посуточников.
Затопленные квартиры, разбитые телевизоры, незаконное заселение с животными всё это можно предотвратить, если заранее продумать меры безопасности. Около 80% арендодателей не оформляют договоры при посуточной аренде, так как часто сдают жилье дистанционно. В таких случаях ограничиваются залогом и фотографией паспорта, но этого недостаточно для полной защиты. На примере ситуаций я покажу, как можно избежать ошибок и обезопасить свое имущество.
Промокод на квартиры посуточно
Большинство посуточников сдают не свои квартиры
Множество посуточных арендодателей не владеют сдаваемыми посуточно квартирами, а берут их в субаренду на длительный срок и затем пересдают своим гостям. Как правило, посредники заключают договор с владельцами недвижимости, но часто пренебрегают оформлением соглашений с гостями, что впоследствии приводит к серьезным проблемам.
Один из таких случаев, гости затопили квартиру посуточно, произошел, когда гость закурил в туалете и бросил сигарету в урну с бумагой. Бумага загорелась, ведро расплавилось, а вслед за ним были повреждены пластиковые трубы водопровода. Не очень вероятная история, но она такова со слов арендатора. В результате вместо пожара произошел потоп, затопивший квартиры на пяти этажах ниже.
Что сделали пострадавшие соседи квартиры посуточно
Соседи направили претензии владельцу квартиры, который, в свою очередь, переадресовал их субарендатору, так как по договору именно он нес ответственность за имущество. Однако посредник не заключил соглашение с гостем, поэтому не смог предъявить ему претензии и был вынужден выплачивать компенсацию за ущерб из собственных средств.
Какие услуги может включать цена аренды квартиры посуточно
Что важно учесть когда сдаете квартиру посуточно
Если вы сдаете квартиру в субаренду, обязательно заключайте договор не только с собственником, но и с гостями. Это значительно упростит решение конфликтных ситуаций и позволит взыскать ущерб с жильца, если он повредит имущество.
Без договора доказать вину арендатора, что гости затопили квартиру посуточно, возможно, но это крайне сложный и трудоемкий процесс. Потребуются доказательства, такие как выписка из банка о переводе денег за бронь, скриншоты переписки и другие документы. Однако даже с этими доказательствами будет сложно подтвердить, что именно гость бросил сигарету в урну, что делает наличие договора крайне важным.
Разгромили квартиру посуточно на 500 тысяч рублей
